Magnifique Plain-Pied de 235m², Entouré de Verdure

Les points forts :

2 terrains détachables et constructibles
Possiblité d'accueillir un proche dans une partie indépendante
A seulement 10 minutes du centre de Roncq

Magnifique Propriété de 235 m² signée par l'Architecte Jean-Pierre Watel
Vivez l'exception dans cette splendide réalisation en plain-pied, située dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes du centre de Roncq. Construite sur une parcelle de 3400m², cette demeure offre une vue imprenable sur la campagne et bénéficie d'un accès privé pour une tranquillité absolue.
Caractéristiques Principales :

Superficie totale de 235 m², avec un agencement optimal signé par l'illustre architecte Jean-Pierre Watel.
Espace de vie spacieux de 69 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une ambiance conviviale et lumineuse.
Suite parentale de 40m² donnant sur le jardin, avec possibilité d'une salle de bain privative et d'un dressing pour votre confort ultime.
Deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et un bureau, offrant tout l'espace nécessaire pour la famille.
Annexe contiguë offrant un espace indépendant comprenant entrée, pièce de vie de 30 m² avec terrasse privative, chambre et salle de bain, idéal pour recevoir amis, famille ou personnel résidentiel.

Extérieur :

Double garage et atelier pour répondre à vos besoins de rangement et d'entretien.
Jardin champêtre et arboré abritant une mare naturelle offrant un cadre idyllique pour se ressourcer.

Cette construction avant-gardiste des années 1970 allie harmonieusement modernité et esthétique intemporelle. Les vastes espaces de vie et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur offrent une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur le jardin.
En prime, vous avez la possibilité de détacher deux parcelles constructibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception à proximité de Roncq. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-03-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM35900
Ville	Roncq 59223
Secteur	Secteur Linselles-Vallée Lys
Type	Individuelle
Surface	235.00 m²
Surface au sol	286 m²
Séjour	70 m²
Superficie du terrain	34 a 01 ca
Pièces	9
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Fosse septique
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	6
Toiture	plate
Piscine	Oui
Taxe foncière	6 758 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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