IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS - JARDIN -CAVE - DEUX PARCELLES au cadastre avec accés chacune
219 000 €
120 m²
4 pièces
Wattignies Secteur Lille
Spécial investisseur
Référence VM36933
WATTIGNIES VILLAGE



Idéalement situé à proximité des commerces, axes autoroutiers et moyens de transports (BUS et GARE DE Wattignies-Templemars à 5 min à pied menant à la gare de Lille en 11 min), cet immeuble est composé comme suit:



 - Au rez-de-chaussée: 1 bel appartement T2bis de 70 m² (belle chambre, dressing ou bureau grande pièce de vie lumineuse, salle de bain et WC indépendant) -  JARDIN LIBRE D'OCCUPATION

- A l'étage: un appartement duplex T2 lumineux . Loué 550 euros.

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CAVE

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Maison divisée en 2 lots

Idéal premier achat: habiter le rez-de-jardin et louer l'étage

Rentabilité possible 7%



Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface120.00
Superficie du terrain02 a 54 ca
Pièces4
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Gaz
AssainissementTout à l'égout
Stationnement ext.1   Place de stationnement libre
Taxe foncière1 439 €/an
Immobilière de l'Hippodrome & Immobilière de Lille
255 avenue de l'Hippodrome
59130 Lambersart

www.immobilier-nord.com
contact@immolambersart.fr
03 20 17 91 79

SARL IMMO LIEVEN au capital de 10000 € située 255 avenue de l'Hippodrome 59130 Lambersart • Téléphone 0320179179 • SIRET 79178572800019 • TVA FR50791785728 • Carte pro CPI 5906 2018 000 034 266 délivrée par CCI Grand Lille Pl. du Théâtre 59000 Lille • Caisse de garantie 000000 avec maniement de fonds auprès de GALIAN 89 Rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120000 € • RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72000 Le Mans
Document non contractuel